Baulandnachfrage ändert sich: Bei steigenden Zinsen und Preisen haben es junge Familien schwer
Zuletzt wurde das Baugebiet auf dem ehemaligen Gelände der Goetheschule vermarktet. Freie Grundstücke gibt es dort nicht mehr. © SZKUDLAREK
Der Anstieg der Zinsen und Materialpreise hat manchen Traum von den eigenen vier Wänden platzen lassen. Aber die Nachfrage nach Wohnbauland ist nicht gänzlich erlahmt. Bönen – Der Traum ist geplatzt. Stark gestiegene Zinsen, hohe Materialkosten und fehlende Fachkräfte – viele können den Bau der eigenen vier Wände nicht mehr stemmen. Es herrscht Flaute auf dem Bausektor. Dabei ging es für die Branche gerade in der Corona-Pandemie steil bergauf. Auch in Bönen war die Nachfrage nach Bauland 2020 und 2021 enorm groß, wie es damals aus dem Rathaus hieß.
Gleichzeitig gebe es immer wieder Anfragen von Investoren, die im Ort größere Objekte wie Sechs- bis Acht-Familienhäuser bauen und dann vermieten möchten.Eisler sieht trotz allem etwas Positives an der derzeitigen Situation. „Im Vergleich zum Bauboom, der bis Corona vorherrschte, ist es etwas leichter geworden Firmen zur Ausführung der eigenen Aufträge zu finden.
Ähnlich verhalte es sich mit den Baustoffen. „Viele Materialien sind wieder schneller verfügbar, häufig jedoch zu höheren Preisen.“ Das beträfe insbesondere Bauteile, die einen Bezug zu Energiewende haben wie Photovoltaikanlagen oder Wärmepumpen. „Da trifft die Nachfrage aus dem bis dato eher schwach ausgeprägten privaten Sanierungsmarkt auf die für Neubauprojekte und führt insgesamt zu einer Verknappung und erheblichen Verteuerung der Komponenten.
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