Caro mutui e crisi di governo, cosa cambia per l’immobiliare e il superbonus da Today_it
Il mercato immobiliare italiano viaggia a gonfie vele grazie anche alle vendite di seconde case, non più solo per le vacanze ma anche per lo smart working. Le compravendite di immobili tengono dopo i livelli record del 2021, frenate leggermente solo dall’aumento dei tassi d’interesse sui mutui.
Cosa accadrà al superbonus 110% e al blocco della cessione dei crediti? Quante imprese sono a rischio fallimento? “Secondo le stime dell’Ance – Associazione nazionale costruttori edili - dal 1° luglio 2021 al 31 maggio 2022 sono partiti circa 155mila interventi legati al superbonus, per oltre 27 miliardi. Di questi almeno la metà sarebbe a rischio blocco, quindi parliamo di un rischio pari ad almeno 13 miliardi. Non so su quante imprese impattano, sono calcoli molto difficili, ma dire che su 27 miliardi richiesti 13 miliardi sono a rischio blocco, denota una situazione parecchio problematica.
Se c’è una cosa che in Italia sta andando particolarmente bene in questo momento è il turismo. Il boom del turismo sta portando degli effetti positivi anche sull’immobiliare? “Assolutamente sì, con il tema delle seconde case. Ieri ero in Liguria, un mercato fiorentissimo che dopo il covid è tornato ad essere richiesto, e anche lì c’è una ritrovata voglia di investimento sulla seconda casa, che spesso diventa anche luogo di smart working. Parlavo con degli operatori in Liguria e mi hanno detto di un forte incremento nel numero delle vendite di seconde case da parte di persone provenienti da Milano, Torino, dalla Lombardia e dal Piemonte.
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