Lo scenario fotografato nel Rapporto Dati Statistici Notarili 2023: le compravendita scendono del 7%, mentre per i finanziamenti il calo è del 26%.
Calano le compravendite e crollano i mutui. Il mercato immobiliare si conferma in una fase di stallo, almeno in base ai dati relativi al 2023 contenuti nelrealizzato dal Consiglio nazionale del notariato. I numeri dello scorso anno sono in totale flessione rispetto al 2022 e inferiori anche ai dati dei quattro anni precedenti . In totale, nel 2023, sono infatti state rilevate 1.030.507 compravendite immobiliari rispetto alle 1.108.081 del 2022 .
Il Nord rimane il "teatro" della maggior parte degli scambi. La Lombardia si conferma al primo posto tra le regioni con il 19,52% del totale, seguita da Piemonte e Veneto . La fascia d’età in cui viene maggiormente effettuato l’acquisto di fabbricati si conferma quella tra 18-35 anni, con una percentuale nel 2023 pari al 26,67% delle transazioni . Il 50,8% degli immobili abitativi è stato acquistato con l’agevolazione prima casa .
Infine, nell’intero 2023 sono stati trasferiti 38.162 terreni edificabili , dei quali il 56,54% con un valore inferiore a 19.999 euro confermando così un trend decrescente degli ultimi anni, in sintonia con le nuove politiche abitative diffuse sui territori italiani. I terreni agricoli oggetto di contrattazione sono stati 178.332 e la maggioranza degli stessi ha fatto registrare un valore inferiore a 9.999 euro.
Analogo andamento può osservarsi anche alla luce del capitale complessivo erogato dagli Istituti di Credito per i finanziamenti ipotecari che nel 2023 è diminuito di oltre il 25%, passando dai quasi 71 miliardi di euro erogati nel 2022 ai poco più di 53 miliardi euro del 2023.
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