Novità in Italia per regolamentare gli affitti brevi. Firenze, Bologna e Roma introducono nuove misure per limitare gli immobili utilizzati per locazioni turistiche.
I proprietari che nel centro storico di Firenze quest’anno sono passati dalla locazione turistica alla residenziale hanno tempo fino al 30 dicembre per chiedere il ristoro dell’Imu 2024. Mentre nel centro di Bologna, dal 4 dicembre, il limite al frazionamento degli immobili (che non possono essere inferiori a 50 metri quadrati) è stato circoscritto alle unità individuate dalla nuova sottocategoria funzionale turistico-ricettiva B3.
Sono alcune delle ultime iniziative messe in campo dalle grandi città nel tentativo di regolare e limitare gli affitti brevi. Il tutto mentre continua a far discutere la recente circolare del ministero dell’Interno che ricorda ai locatori l’obbligo di identificare “de visu” gli ospiti, con annesse iniziative locali di rimozione delle keybox (le cassette porta chiavi). E mentre si fa sentire l’incombenza del Cin, il codice identificativo nazionale di cui entro il 1° gennaio devono dotarsi i locatori e le strutture ricettive. Venerdì 20 dicembre il Cin era stato rilasciato al 75% delle 563mila strutture registrate nella banca dati del ministero del Turismo. Qualcosa di simile a Bologna accadrà a Roma, dove l’11 dicembre sono state adottate le modifiche alle norme tecniche del Prg: si è deciso di introdurre nella città storica la nuova sottocategoria di destinazione d’uso turistico-ricettiva e si prevede di disciplinare le attività con un prossimo regolamento. In attesa delle nuove regole, quando la delibera sarà pubblicata scatteranno le clausole di salvaguardia: i cambi d’uso di edifici non abitativi non potranno portare ad abitazioni a uso ricettivo, che verranno escluse anche da frazionamenti e fusion
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