Zum Wohle ihrer Gesamtstabilität hat die Deutsche Pfandbriefbank (PBB) ihre Dividende geopfert. Auch andere Banken stehen unter Druck.
Zum Wohle ihrer Gesamtstabilität hat die Deutsche Pfandbriefbank ihre Dividende geopfert. Auch andere Banken stehen unter Druck – vor allem in den USA, aber auch in Deutschland.mic/phh/xaw München/Frankfurt/New York. Stattdessen soll der Gewinn von rund 90 Mill. Euro thesauriert werden – um ihre Finanzstärke in dieser Spätphase des Immobilienzyklus „im Interesse aller Stakeholder zu wahren“, wie die Bank am Donnerstag mitteilte.
Dennoch hat die PBB ihre Risikovorsorge im vergangenen Jahr beinahe verfünffacht. Das Risikovorsorgeergebnis verschlechterte sich von minus 44 auf minus 212 Mill. Euro, was vor allem an Immobilienfinanzierungen in den USA sowie Projektfinanzierungen in Deutschland lag. In den USA ist es vor allem der Büroimmobilienmarkt, der den kreditgebenden Banken Sorgen bereitet. Ende Februar hatte bereits die Wiesbadener Aareal Bank ihre Risikovorsorge in etwa verdoppelt.
Das dürfte in etwa dem 5,3-Fachen des harten Kernkapitals der US-Bank entsprechen. Der CET1-Hebel der NYCB fällt damit höher aus als bei den meisten deutschen Banken. Die drei Spezialfinanzierer Aareal Bank , PBB und Münchener Hypothekenbank hingegen weisen laut Fitch teils deutlich höhere Hebel aus. Insgesamt summierte sich das Gesamtkreditengagement deutscher Banken für gewerbliche Immobilien Mitte 2023 auf 567 Mrd. Euro.
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