Dauerhaft preisgünstige Mieten für bedürftige Haushalte? Auf dem Kreuzberger Dragonerareal, das dem Land Berlin gehört, könnte dieser Traum Wirklichkeit werden. Dragonerareal Kreuzberg
Abgesichert werden soll die langfristige Sozialbindung zum einen durch eine erweiterte Neubauförderung, bei der die maximale Darlehenshöhe um 50 Prozent erhöht wird. Die Darlehens- und Bindungslaufzeit soll dadurch auf 45 Jahre verlängert werden. Für die restliche Dauer der auf 99 Jahre angelegten Vergabe der Grundstücke sollen die Bindungen über den Erbbaurechtsvertrag abgesichert werden, heißt es.
Auf dem Dragonerareal in Kreuzberg sind nach jetzigem Stand 468 Wohnungen geplant. 372 davon soll die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Mitte errichten, weitere 96 Wohnungen sollen durch gemeinwohlorientierte Dritte, also Genossenschaften oder genossenschaftliche Akteure, entstehen.Welche gemeinwohlorientierten Dritten neben der WBM zum Zuge kommen, ist noch offen. Die Grundstücke sollen per Erbbaurecht im Rahmen von sogenannten Konzeptverfahren vergeben werden, heißt es.
Schnell geht es jedoch nicht. Die Konzeptverfahren können erst starten, wenn die sogenannte Planreife des Bebauungsplans festgestellt wurde. Das bedeutet, dass die Bebauung als zulässig eingestuft wird, bevor der Bebauungsplan rechtswirksam festgesetzt wurde. Die Planreife ist laut Senatsantwort erst ab dem dritten Quartal 2024 zu erwarten. Eine beschleunigte Vergabe der Grundstücke an die gemeinwohlorientierten Dritten sei damit „nicht möglich“, heißt es.Das rund 47.
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