3,0 Prozent bei fixer Verzinsung, 3,5 Prozent bei variabler Verzinsung: So hoch liegen aktuell die Kreditzinsen für Immobilienfinanzierungen, erhob das Vergleichsportal 'Durchblicker'. Die Zahl der Verträge sinkt derzeit stark.
3,0 Prozent bei fixer Verzinsung, 3,5 Prozent bei variabler Verzinsung: So hoch liegen aktuell die Kreditzinsen für Immobilienfinanzierungen, erhob das Vergleichsportal "Durchblicker". Die Zahl der Verträge sinkt derzeit stark.© Dan Race - stock.adobe.comIn Österreich sind Ende 2022 um mehr als die Hälfte weniger neue Immobilienkreditverträge abgeschlossen worden.
“Statt 2,5 Milliarden Euro vor rund einem Jahr werden derzeit nur rund eine Milliarde Euro monatlich für Immobilienfinanzierungen vergeben. Das entspricht auch im Kreditvolumen einem Rückgang von 60 Prozent”, berichtet Andreas Ederer, Finanzierungsexperte bei"durchblicker". Die weiter steigenden Zinsen sowie die anhaltende Teuerung werden auch 2023 für deutlich weniger Kreditabschlüsse sorgen. Bei den Banken rechnet man laut Ederer neuerlich mit einem Rückgang von zumindest 25 bis 40 Prozent.Nach der jüngsten Leitzinserhöhung der Europäischen Zentralbank haben sich die Topkonditionen für einen fix verzinsten Immobilienkredit mit 20 Jahren Laufzeit auf 3,5 Prozent erhöht.
Die unverändert strengen Kreditvergaberichtlinien bei stetig steigenden Kredit- und Baukosten machten es immer schwieriger, zu einem Kredit zu kommen, betont der Experte. Immer mehr Menschen seien nicht imstande, die geforderten Eigenmittel in Höhe von 20 Prozent des Kaufpreises aufzubringen. Auch, dass die monatliche Tilgungsrate nicht mehr als 40 Prozent des Haushaltseinkommens übersteigen darf, werde für immer mehr Haushalte zur unüberwindbaren Hürde.
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