A Milano e Roma gli sviluppi residenziali cambiano per richiesta di spazi maggiori, terrazze e giardini
«La ricerca di più spazi aperti deve fare i conti con le possibilità di spesa - dice Giuseppe Pizzuti, head of residential investment Italy di Bnp Paribas Re -. C’è quindi un tema di ottimizzazione degli spazi. Bisognerà quindi trovare il mix giusto tra progettazione e allestimento». Stiamo commercializzando nuove case in molte città, anche secondarie, come Pescara, Meda, Paderno Dugnano, oltre naturalmente a Roma.
«Le pubblicità di nuove residenze oggi puntano su terrazzi attrezzati - dice Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari -, mentre una volta sottolineavano la zona». Tra i complessi in via di rivisitazione a Milano, come ci dice Abitare.Co., ci sono Principe, in via Principe Eugenio 1-3, dove le parti comuni hanno subìto modifiche importanti – dal rooftop alla terrazza all’ultimo piano e alla delivery room più spaziosa, ma anche alla coworking room suddivisa in salette invece che in un unico spazio – e in zona Solari Valparaiso 7, dove la quota dei bilocali passa dal 25% al 15%.
Temuta era la scarsità dell’offerta rispetto alla domanda in tempi pre-Covid. Le stime del 2020 sono state riviste a seguito del lockdown, quando il mercato immobiliare milanese si è trovato a fare i conti con uno stop sostanziale di tutte le attività: dalle visite ai cantieri, alle concessioni dei permessi di costruzione, alla firma di preliminari e rogiti per abitazioni e mutui. Pertanto secondo Abitare.Co.
Più in generale guardando oltre Milano torneranno anche gli acquisti per investimento, in città turistiche e d’arte. E il nuovo è sempre apprezzato. Per una decina d’anni non richiede manutenzione e spesso viene venduto con cucina e armadi già compresi nel prezzo. Il lockdown ha cambiato anche la ricerca in termini di zone.
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