Laut EU-Plänen sollen zahlreiche Gebäude verpflichtend saniert werden. Unser Experte erklärt, auf welche Kosten sich Hausbesitzer gefasst machen müssen.
Auch eine neue Heizung bringt Fortschritte, die Kosten variieren hier je nach System deutlich. Pelletheizungen kommen auf 35.000 bis 55.000 Euro, die Kosten für eine Wärmepumpe bewegen sich Fachleuten zufolge für ein Einfamilienhaus mit Einbau ebenfalls zwischen 35.000 und 55.000 Euro. Einen deutlich größeren Effekt erzielt man mit der Dämmung der Außenfassade.
Ein Referenzobjekt für das Energie- und Umweltzentrum Allgäu ist ein älteres Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit 150 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus wurde kernsaniert, Elektrik und Wasser neu verlegt, es bekam eine Dämmung, eine Lüftung und eine neue Wärmepumpe."Kurz gesagt wurde praktisch alles gemacht, was möglich ist", bringt es Sambale auf den Punkt. Unter dem Strich entstanden hier Kosten von 250.
Hat das Haus die bisherige deutsche Effizienzklasse H oder ist Baujahr 1957 oder älter und sind die Außenwände zu drei Vierteln unsaniert, steigt der Zuschuss nochmals um 10 Prozent. Auch auf Mieter kommen durch die Modernisierungspläne der Bundesregierung für Heizungen Mehrkosten zu. Dies hat der Eigentümerverband Haus und Grund exemplarisch für dieberechnet. Er geht von einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen à 100 Quadratmeter in Bayern aus.
Durch die Sanierung sparen die Bewohner anschließend zwar Energie, jedoch sei heute noch Strom im Schnitt teurer als Gas. Zudem können die Vermieter die Sanierungskosten stückweise auf die Miete umlegen. Das ernüchternde Ergebnis unter dem Strich: Die Miete steigt. Haus und Grund berechnete für das halbwegs moderne Gebäude Mehrkosten von 99 Euro im Monat.
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