Una società in nome collettivo immobiliare adotta il regime contabile semplificato con opzione articolo 18, comma 5 del Dpr 600/1973, e ha un immobile che ha concesso in locazione. Se il conduttore non paga l’affitto e il locatore di conseguenza non emette la fattura, il canone di competenza 2020 non andrà tassato ai fini redditi/Irap nel 2020, ma solo quando verrà emessa la fattura. È corretto?G. S. – Milano
Una società in nome collettivo immobiliare adotta il regime contabile semplificato con opzione articolo 18, comma 5 del Dpr 600/1973, e ha un immobile che ha concesso in locazione. Se il conduttore non paga l’affitto e il locatore di conseguenza non emette la fattura, il canone di competenza 2020 non andrà tassato ai fini redditi/Irap nel 2020, ma solo quando verrà emessa la fattura.
È corretto?Si concorda con il lettore nel caso in cui l’immobile in questione sia strumentale per natura o per destinazione, poiché in questo caso il reddito conseguito è qualificabile come ricavo, exdel Testo unico delle imposte sui redditi, Dpr 917/1986, e rientra tra quelli rilevanti secondo il principio di cassa .