Immobilien-Experte warnt vor der bitteren Zukunft für Berlins Mieter
►Verstärkt Anleger für mindestens zehn Jahre, Stiftungen, vermögende Privatkunden/Familien. Wer 300 Einheiten zusammen kauft, kann ein Wohnungsunternehmen gründen, es steuerfrei vererben. Gerade schlagen auch viele Mittelständler aus dem Münchener und Stuttgarter Raum zu.Haben sich innerhalb von zehn Jahren verdreifacht. Im Schnitt kostet ein Mietshaus 5,1 Millionen Euro . Allein im vergangenen Jahr stieg der Quadratmeterpreis um 7,8 Prozent auf 3330 Euro/m².
Nach einer Umfrage halten institutionelle Investoren wie Versicherungen Berlin nach London für das attraktivste Ziel für Investitionen. Kein Wunder: ImmoScout ermittelte, dass auf eine freie Berliner Wohnung im Schnitt 137 Bewerber kommen – in Hamburg sind es nur 53. Und die Kaufpreise sind im internationalen Vergleich weit unter London, Zürich, Paris mit fast 16.000 Euro/m².„Es wird weniger gebaut werden“, sagt Rogmans.
Keine guten Aussichten für Mieter. „Bei 0,9 Prozent Leerstand gibt’s keine Chance, eine Wohnung zu finden – nur Tauschangebote“, so der Experte. Und der Vorschlag der Regierenden
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