Gebäude mit schlechter Energiebilanz werden zunehmend unattraktiv. Eigentümern drohen hohe Wertverluste, wie eine neue Studie vorrechnet.
Foto: Monika Skolimowska / dpa
Teure Energie und Unsicherheit über das geplante Heizungsgesetz führen laut einer Studie zu wachsenden Preisabschlägen für Häuser mit schlechter Energiebilanz. Die Schere beim Marktwert zwischen sehr energieeffizientenund Gebäuden mit schlechter Energiebilanz öffne sich weiter, heißt es in einer neuen Analyse des Immobilienspezialisten Jones Lang LaSalle , für die rund 5000 Angebotsdaten von Mehrfamilienhäusern ausgewertet wurden.
Im ersten Quartal lagen JLL zufolge die Angebotspreise für Mehrfamilienhäuser der schlechtesten Energieklassen G und H im Schnitt rund 28 Prozent unter denen der besten Energieklassen A sowie A+. Ein Jahr zuvor habe der Unterschied gut ein Fünftel betragen, zeigt die am Freitag veröffentlichte Analyse.damit noch einmal spürbar um rund 3,6 Prozentpunkte ausgehend von damals 24,5 Prozent gewachsen.
»Mit dem starken Anstieg der Energiepreise im Jahr 2022 hat das Thema Energieeffizienz von Gebäuden bei Investoren noch einmal deutlich an Relevanz gewonnen«, sagte JLL-Experte Roman Heidrich. Zum einen sei bei energetisch schlechteren Immobilien mit niedrigerenund größeren Problemen beim Verkauf zu rechnen.
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