Nach Jahren des Booms dank niedriger Zinsen fallen die Immobilienpreise in Deutschland dieses Jahr in vielen Regionen. Wer sein Haus als Investment gekauft hat, sollte jetzt also auch über einen Verkauf nachdenken. Bestimmte Kriterien sollten dafür erfüllt sein.
Die Preise für Wohnungen sinken derzeit in Deutschland so schnell wie seit fast 25 Jahren nicht mehr. Macht es Sinn, jetzt zu verkaufen?
Die Preise für Wohnungen sinken derzeit in Deutschland so schnell wie seit fast 25 Jahren nicht mehr. Im zweiten Quartal 2023 ging es im Durchschnitt gegenüber dem Vorjahr um 9,9 Prozent nach unten. Besonders teure Großstädte wie Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf melden sogar Rückgänge von 12,6 Prozent im Schnitt. Trotz allem sind die Immobilienpreise in Deutschland aber immer noch hoch.
Die dritte Art von Hausbesitzern kauft Immobilien als Anlageobjekt. Das schließt nicht aus, dass Sie diese Objekte wie unter dem zweiten Punkt auch vermieten, ihr primärer Zweck ist dann aber, Gewinne durch den Verkauf zu realisieren. In diesem Fall kann jetzt der passende Zeitpunkt gekommen sein. Allerdings müssen dafür bestimmte Bedingungen gegeben sein.
„Wenn man nicht gerade zum Peak während der Pandemie gekauft hat, dann macht man in der Regel Gewinn“, sagt Cyrill Lanz, CEO und Gründer des Maklers Betterhomes,. Doch nicht immer ist es sinnvoll, diesen Gewinn jetzt schon zu realisieren – schließlich könnten die Preise bald auch wieder steigen. Das ist nicht flächendeckend zu erwarten, Immobilienexperten unterscheiden aber zwischen zwei Fällen.
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