Immobilienpreise im Sinkflug: So verheerend sieht es auf dem Häusermarkt aus
Allein im ersten Quartal 2023 seien die Kaufpreise für Häuser, Wohnungen oder Grundstücke in Berlin demnach um sechs Prozent im Vergleich zum Höhepunkt 2022 gefallen. In Frankfurt lag das Minus bei zwölf, in Hamburg bei neun Prozent, so die Forscher bei der Vorstellung des German Real Estate Index in Berlin.Die neue Datenbank „GREIX“ soll auch Privatleuten kostenlos Einblick in die Preisentwicklung in 18 Städten geben.
Der GREIX ermöglicht erstmals ein hochaktuelles Bild der Preisentwicklung der Immobilenmärkte in 18 deutschen Städten seit den 1960er-Jahren bis auf die Ebene einzelner Stadtviertel. Mithilfe des Datensatzes können langfristige Trends der Immobilienmärkte analysiert und aktuelle Entwicklungen wie der Inflationsschub im historischen Kontext eingeordnet werden.
Forschende des Exzellenzclusters ECONtribute: Markets & Public Policy und der Universität Bonn haben sich deutschlandweit mit Gutachterausschüssen zusammengeschlossen, um die Entwicklung der Immobilienpreise systematisch zu analysieren. Mit dem GREIX schafft ECONtribute nun eine Plattform, die dies ermöglicht – zentral verfügbar und kostenlos.
In die Datenbank wurden Informationen der sogenannten Gutachterausschüsse aus den vergangenen 60 Jahren eingespeist. Daraus lassen sich nach Angaben der Entwickler der Universität Bonn langfristige Trends erkennen. So seien die Immobilienpreise vor der Deutschen Einheit immer weiter gestiegen, dann seien sie eingebrochen, bis ab 2010 ein neuer Immobilienboom begonnen habe. Seit Mitte 2022 seien wegen Inflation und steigender Zinsen die Preise eingebrochen.
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