In Österreich verschärfen sich die Regeln rund um Freizeitwohnsitze. Gemeinden verbieten sie, schicken Detektive, um aufzudecken, wer illegal wohnt. Die Verwirrung ist groß: Rechtsanwalt Johannes Hibler kennt die Antworten.
befasst. Seine Mandanten suchen Lösungen für ihr Wochenendheim.Es ist generell ein Problem des teuren Wohnens. Mittlerweile sind Gemeinden und Verwaltungsbehörden sehr streng, sodass es auch zu Geldstrafen bei der unzulässigen Nutzung kommt. Das alles wird auch mittlerweile gerne publiziert und ist deshalb auch medial präsent.Ja. Auch bei den Einheimischen- Freizeitwohnsitz lern, wie ich sie nenne.
Richtig. Kaufen darf er ja. Und weil man den Grundverkehr, den Erwerb als solchen für EU-Bürger nicht einschränken darf, beschränkt man die Nutzung. Deshalb gibt es die „Freizeitnutzung“ und damit glaubt der Gesetzgeber, ein Instrument zu haben, den Grundverbrauch in Gunstlagen einschränken zu können.Ja. Der Erwerb ist im Grundverkehrsgesetz geregelt. Kaufen kann man immer. Sie können Hunderte Wohnungen kaufen, Tausende.
Was sind die Sanktionen, wenn man eine Immobilie kauft und sie fälschlich als Freizeitwohnsitz nutzt? Dann kann man über den Bürgermeister eine individuelle Erlaubnis einholen. Nach §13, Abs. 8 Tiroler Raumordnungsgesetz kann man für Erben im Familienkreis eine individuelle Genehmigung als Freizeitwohnsitz bekommen. Das gilt auch für geänderte Lebensumstände, etwa, wenn man nach Wien zieht und das Tiroler Haus weiter nutzen will. Der Bürgermeister muss diese individuelle Nutzung erlauben.
Was sagen Sie zu Bürgermeistern, die eine Hauptwohnsitzmeldung tolerieren, aber wissen, dass das Haus nicht so genutzt wird?
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