L'anno del Giubileo a Roma ha portato ad un significativo aumento della domanda di alloggi, sia per affitti brevi che per locazioni a lungo termine, con conseguente carenza di immobili disponibili.
L'anno del Giubileo a Roma ha avuto un impatto significativo sul mercato immobiliare, sia per le compravendite sia per le locazioni. In particolare, si osserva una netta carenza di immobili in affitto, iniziata già nel 2024, quando molti proprietari hanno deciso di sfruttare l'occasione per praticare affitti brevi in previsione dell'arrivo dei pellegrini. Di conseguenza, numerosi contratti di locazione giunti a scadenza non sono stati rinnovati.
Questa situazione ha reso più difficile la ricerca di case in affitto da parte di studenti e lavoratori in trasferta. Lo spiega all'Adnkronos/Labitalia Fabiana Megliola, responsabile Ufficio studi Gruppo Tecnocasa. 'I canoni di locazione - sottolinea - sono aumentati nella prima parte del 2024 (+4,3% per i monolocali, +4,1% per i bilocali e +4,9% per i trilocali) e anche la seconda parte del 2024 conferma questa tendenza. Questo sta spingendo molte persone verso l'acquisto, ma anche in questo caso si evidenzia una carenza di case in vendita. Chi aveva la possibilità di vendere un immobile - avverte - ha pensato di affittarlo per il 2025. La conseguenza è stata un aumento dei prezzi a causa di una domanda elevata che arriva anche da parte degli investitori e da chi, complice la diminuzione dei tassi sui mutui, cerca la prima casa. Gli investitori, seppur in lieve diminuzione rispetto all'anno precedente, si stanno indirizzando verso le zone turistiche o a ridosso della Stazione Termini oppure non lontano da metropolitane che collegano i quartieri più esterni con quelli centrali. I trend individuati fino ad ora hanno interessato la capitale già a partire dalla prima parte del 2024 ed è continuato nella seconda parte del 2024. I primi mesi del 2025 stanno evidenziando, in alcune aree, un eccesso di offerta di immobili con destinazione turistica, non tutti sono stati occupati e alcuni proprietari stanno pensando di tornare alla locazione residenziale oppure di vendere.
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