Der von der Bundesregierung geplante Mietpreisdeckel greift in Niederösterreich für rund 18 Prozent der Mieterinnen und Mieter nicht: Sie wohnen im freifinanzierten Neubau. Noch krasser ist die Situation in Westösterreich, schreibt das gewerkschaftsnahe Momentum Institut.
er von der Bundesregierung geplante Mietpreisdeckel greift in Niederösterreich für rund 18 Prozent der Mieterinnen und Mieter nicht: Sie wohnen im freifinanzierten Neubau. Noch krasser ist die Situation in Westösterreich, schreibt das gewerkschaftsnahe Momentum Institut.
Die von der Bundesregierung präsentierte Mietpreisbremse greift in Vorarlberg und Tirol für jeweils 40 Prozent der Mietwohnungen nicht, da freifinanzierte Neubauten von der Deckelung ausgenommen sind. Österreichweit wohnt knapp ein Viertel der Mieterinnen und Mieter in Neubauten. In Niederösterreich fallen 18 Prozent der Mietenden - etwa 39.400 Haushalte - um diesen Gebührendeckel um. Das zeigt eine neue Analyse der gewerkschaftnahen Denkfabrik Momentum Institut.
Den rasantesten Anstieg der Neubaumieten sehen wir aber im Osten des Landes. Auf Platz eins liegen Wiener Neubauwohnungen, der Quadratmeterpreis hat sich seit 2010 von damals 4,5 Euro mehr als verdoppelt und liegt im ersten Quartal 2023 bei 9,7 Euro. Neubauten im Niederösterreich belegen mit einem Mietanstieg um 66 Prozent Platz zwei und sind dicht gefolgt von den Wohnungen im Burgenland die um 65 Prozent erhöht wurden.
Ein Viertel der Mieterinnen und Mieter in Österreich profitiert nicht von der geplanten Mietpreisbremse der türkis-grünen Regierung.Für freifinanzierte Neubauwohnungen ist der Mietzins am teuersten. In Österreich muss man für eine freifinanzierte Neubauwohnung im Durchschnitt 8,9 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Bei Genossenschaften sind es 5,6 Euro und bei den Gemeindebauten 5 Euro.
Der Mechanismus der Inflationsanpassung von freifinanzierten Neubau-Mieten führt dazu, dass der Mietzins in diesem Segment am schnellsten und stärksten steigt. “Mieterinnen und Mieter im Neubau zahlen die höchsten Mieten, gehen aber trotz Mietpreisdeckel komplett leer aus. Gerade sie brauchen die Mietpreisbremse”, so Alexander Huber, Wohnexperte am Momentum Institut.
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