Bei den strengen Kreditregeln, die seit August 2022 gelten und viele potenzielle Wohnungskäufer vor unüberwindbare Hürden stellt, könnte es am heutigen Montag zu Weichenstellungen in Richtung Lockerung ab April kommen. Das dafür zuständige Gremium auf…
20 Prozent Eigenmittel, maximal 35 Jahre Kreditlaufzeit und eine monatliche Rückzahlung von höchstens 40 Prozent der Haushaltseinkünfte. Mit diesen Eckpfeilern für neue Wohnkredite ab August 2022 will die Finanzmarktaufsicht einer drohenden Überhitzung des Immobilienmarktes in Österreich gegensteuern. Doch Kritiker sehen sich bestätigt, dass diese Regeln den Markt nicht schützen, sondern abwürgen würden.
Besonders kritisch sieht Arno Wimmer, Sprecher der Immobilienmakler, die Situation bei Zwischenfinanzierungen. Eine neue, größere Wohnung könne erst angeschafft werden, wenn die alte bereits verkauft ist. Das Dilemma führe dazu, dass alternativ mit deutschen Banken finanziert werde, die nicht an die FMA-Richtlinien gebunden sind.Auch der Vorsitzende der Gewerkschaft Bau-Holz, Josef Muchitsch, forderte am Freitag eine Abkehr von den strengen Vergaberegeln.
Der Appell richtet sich konkret an das Finanzmarktstabilitätsgremium, das am heutigen Montag eine entscheidende Sitzung abhält. Daran beteiligt sind das Finanzministerium, die Nationalbank , die FMA und der Fiskalrat. Von der FMA gab es zuletzt immerhin Signale, dass man sich bei der Zwischenfinanzierung eine 70-prozentige Anrechnung der Immobilie vorstellen könne, die zum Verkauf stehe. Der Verkauf nimmt in der Regel ja mehrere Monate in Anspruch.
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