Secondo Garbe e Oxford Economics, le locazioni degli asset di maggior più nuovi ed efficienti, nei principali mercati europei, cresceranno in media del 3,1% annuo nei prossimi cinque
Gli affitti prime del comparto logistico non solo non caleranno, ma nei prossimi cinque anni cresceranno ancora ben oltre il tasso d’inflazione. A scattare la fotografia del galoppo delle tariffe, dal 2024 al 2029, è stata Garbe, nel corso dell’ European Logistics Real Estate Markets di Real Asset Media. Per la prima volta, alla consueta mappa degli indicatori per gli investimenti, si è aggiunta una previsione per i prossimi cinque anni, sviluppata insieme a Oxford Economics.
Di quanto? L’aumento maggiore dei canoni di locazione sarà a Londra , poi la Germania, con Monaco , Berlino, Amburgo ma anche Manchester, in UK, con un incremento del 3,5%, ma a prezzi diversi, 8,6 euro al mq in Germania e 10,9 in Gran Bretagna. Del resto, dal secondo trimestre 2019 allo stesso periodo 2024, gli affitti degli asset logistici sono aumentati del 43% nei Paesi Bassi, del 42% nel Regno Unito e del 38% in Germania.
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