Il condominio non risponde delle condotte dannose dei singoli e non commette alcun illecito civile se fa rispettare il divieto
Il condominio non risponde per l'eventuali molestie di un condomino verso un altro. E ugualmente non è responsabile dei danni arrecati al singolo condomino se agisce per far rispettare il regolamento condominiale. Infatti, come spiega ladella Cassazione civile non commette alcun illecito civile la gestione condominiale che mira a far rispettare un divieto regolamentare legittimo, come quello di non poter condurre attività commerciali all'interno degli appartamenti privati.
Nel caso concreto uno dei proprietari aveva dato in locazione il proprio appartamento a un'associazione che gestiva al suo interno una casa di riposo. Attività economica, però vietata dal regolamento di condominio. Il condomino sosteneva di aver comunque diritto al risarcimento dei danni da parte della persona giuridica per le condotte moleste di altri condomini.
I fatti riguardavano il danneggiamento del citofono, del quadro elettrico e della cassetta postale e anche le diverse denunce subite, sempre per mano di altri comproprietari, in ordine a supposte violazioni edilizie poi risultate infondate. Condotte che ad avviso del ricorrente avevano determinato il recesso del conduttore con conseguente perdita economica per il condomino locatore.
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