Neue Bodenrichtwerte für die Landeshauptstadt Potsdam beschlossen – gleichbleibendes Bodenpreisniveau
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Potsdam hat am 23. Januar 2023 für das Gebiet der Landeshauptstadt 105 Bodenrichtwerte für baureifes Land und drei Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen zum Stichtag 1. Januar 2023 beschlossen. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte des Bodens innerhalb abgegrenzter Gebiete für vergleichbare Lage und Nutzungen.
Der Immobilienmarkt zeigte sich im letzten Jahr sehr uneinheitlich. Im ersten Halbjahr 2022 hat sich der Anstieg der Kaufpreise für unbebaute und bebaute Grundstücke sowie Wohnungseigentum der letzten Jahre fortgesetzt, im zweiten Halbjahr sind die großen Preissteigerungen ausgeblieben. Auch die Anzahl der Transaktionen und der Geldumsatz im Vergleich zum Vorjahr deutlich zurückgegangen.
Die geänderten Rahmenbedingungen und der geteilte Immobilienmarkt im Jahr 2022 wurden bei den Beschlüssen der neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2023 berücksichtigt. Der Gutachterausschuss hat bei 82 Bodenrichtwerten für baureifes Land keine Wertveränderungen gegenüber dem Vorjahr vorgenommen. In den 21 Bodenrichtwertzonen, wo sich ein individuell anderes Kaufverhalten zeigte, wurden Anpassungen von + 10 bis + 100 Euro pro Quadratmeter vorgenommen.
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