Un nuovo progetto urbanistico in Italia sta suscitando preoccupazione per il suo impatto sul paesaggio. La pratica, che prevede la trasformazione di immobili di un piano o due in grattacieli di 85 metri di altezza, potrebbe avere conseguenze devastanti per il patrimonio culturale e ambientale del Paese.
C'è un progetto in corso in Italia che sta provocando preoccupazione. Si tratta di una pratica urbanistica che potrebbe trasformare immobili di un piano o due in grattacieli di 85 metri di altezza, senza alcun piano pubblico. Questo progetto, se approvato, potrebbe avere conseguenze devastanti sul paesaggio italiano.
Intanto, sta passando in sordina un provvedimento della Regione Lazio, con l'alibi della semplificazione normativa, che prosegue sulla linea dell'approvazione della Giunta Rocca dell'8 agosto 2024. Questo provvedimento, che presto arriverà al voto del Consiglio Regionale, è un vero e proprio catalogo degli orrori che ricorda la stagione della Presidente Polverini, con la moltiplicazione degli abbattimenti e ricostruzioni che aumentano le cubature, dei cambi di destinazione, la cancellazione o la drastica riduzione degli spazi culturali convertiti in strutture commerciali, l'abbassamento delle tutele paesaggistiche e molto altro. La norma, che abbiamo battezzato “demolisci villini”, consente interventi di demolizione e ricostruzione incentivati dal premio di cubatura del 20%, un quinto del volume esistente, che sfuggono alle regole del Piano regolatore e alle decisioni degli uffici comunali. Questo significa che i palazzi verranno demoliti e ricostruiti con dimensioni maggiori, solo nei luoghi più remunerativi dal punto di vista immobiliare, come Roma, dove vengono interessati quartieri storici come Parioli, Trieste, Prati, Nomentano, Monteverde, Città giardino e altri. La Relazione al progetto giustifica questi incentivi per rendere gli interventi maggiormente appetibili e consoni ad un mercato immobiliare in crescita. Ma ci sono molti altri aspetti negativi di questo progetto: viene cancellato l'obbligo di prevedere almeno il 20% di edilizia sociale nei programmi di rigenerazione urbana approvati dai comuni, aumentando ulteriormente gli incentivi volumetrici per i privati. Le possibilità di cambio di destinazione d'uso vengono ampliate, ad esempio consentendo la trasformazione in medie strutture di vendita laddove oggi sono vietate (le medie strutture di vendita nei comuni con più di 10.000 abitanti sono quelle con una superficie tra 250 mq e 2500 mq). Inoltre, l'obbligo che gli interventi siano consentiti, viene cancellato, ponendo un termine perentorio per prevedere o escludere dagli strumenti urbanistici comunali l'ammissibilità di certi interventi, come la ristrutturazione edilizia e la demolizione e ricostruzione con mutamento della destinazione d'uso. Se i Comuni non escluderanno espressamente le zone in cui possono essere realizzati tali interventi entro il termine stabilito, verranno automaticamente ammessi. In definitiva, questo progetto rischia di danneggiare profondamente il paesaggio italiano, solo per soddisfare gli interessi privati. La Regione Lazio dovrebbe riconsiderare questa proposta e tutelare il patrimonio culturale e ambientale del territorio
PAESAGGIO URBANISMO DEMOLIZIONE RICOSTRUZIONE NORMATIVA ILAMBENTE
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