Beim Immobilienkauf liegt es laut Bundeskanzler Scholz nicht an hohen Zinsen, dass sich weniger Menschen heutzutage Eigentum leisten können. Ein Immobilienexperte widerspricht.
. Er sagt: "Formell ist es natürlich richtig, dass auch 1970 umfänglicher Wohnungsbau möglich war – trotz mehr als doppelt so hoher Zinsen. Aber vor 40 oder 50 Jahren war auch die Wachstumsrate des Produktionspotenzials deutlich höher."Produktionspotenzial ist ein Begriff der Volkswirtschaftslehre. Er bezeichnet die höchste Produktion, die möglich wäre, wenn alle wirtschaftlichen Ressourcen voll ausgelastet wären.
"Der langfristige Zinssatz ist an die Tilgungsrate gebunden. Bei einem höheren Zinssatz wäre die Wirtschaft nie in der Lage, die Kredite auszuzahlen. Deshalb ist der Vergleich fehl am Platz", so Kholodilin. Die Gegebenheiten von 1970 und heute zu vergleichen, funktioniere einfach nicht. Damals befand sich die deutsche Wirtschaft und die Immobilienbranche im Boom, heute schwächelt sie.Laut Kholodilin gibt es drei Gründe für die Baukrise.
"Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ist eine der drängendsten sozialen Fragen unserer Zeit", heißt es in einem Regierungsschreiben, das dem ARD-Hauptstadtstudio vorliegt. Angesichts des schwierigen Umfelds für den Wohnungsbau und der hohen Zinsen und Baukosten "ist die Verankerung von EH 40 als verbindlicher gesetzlicher Neubaustandard in dieser Legislaturperiode nicht mehr nötig und wird ausgesetzt", heißt es weiter.
Die Ampel-Koalition hatte im Koalitionsvertrag vereinbart, den Energiesparstandard EH 40 bis 2025 einzuführen. Dies wurde von der Baubranche aufgrund der stark gestiegenen Baukosten seit Monaten heftig kritisiert.
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