Eine Untersuchung im Auftrag der Rosa-Luxemburg-Stiftung beschreibt die sozialen Folgen einer Enteignung großer Wohnungsunternehmen in Berlin. rosaluxstiftung Berlin
Hintergrund der Untersuchung ist der Volksentscheid vom 26. September 2021, bei dem sich 57,6 Prozent der Abstimmenden dafür ausgesprochen haben, die Bestände von Immobilienunternehmen mit mehr als 3000 Wohnungen zu vergesellschaften. Die Umsetzung des Entscheids ist offen. Im Frühjahr 2022 hat der Senat eine Expertenkommission eingesetzt, die klären soll, ob eine solche Vergesellschaftung rechtlich zulässig ist.
Beim Abschluss neuer Verträge fordern die privaten Unternehmen mit einer durchschnittlichen Miete in Höhe von 9,24 Euro je Quadratmeter sogar fast zwei Euro pro Quadratmeter mehr als die landeseigenen Unternehmen, deren durchschnittliche Neuvermietungsmiete laut Studie 7,25 Euro je Quadratmeter beträgt.
Ersparnis für alle Mieter: rund 200 Millionen Euro im ersten Jahr. Einnahmen in gleicher Höhe würden damit allerdings für Investitionen nach einer Vergesellschaftung nicht mehr zur Verfügung stehen. Alternativ zu einer Mietabsenkung wäre es laut Holm und Bernt auch möglich, die Mieten in den Wohnungen für mehrere Jahre nicht zu erhöhen, um die Bewohner zu entlasten.
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