Das Landgericht stützt den Berliner Mietspiegel 2021. Doch die Begründung der Richter wirft Fragen auf.
Kurios mutet die Entscheidung des Gerichts an, sich bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht auf den Mietspiegel 2021, sondern auf den Mietspiegel 2019 zu stützen. So führen die Richter aus, dass es „dahinstehen“ könne, ob der von vielen Seiten angegriffene Mietspiegel 2021 als Grundlage zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete geeignet sei, wenn doch eine richterliche Schätzung auf Grundlage eines Vorgängermietspiegels möglich sei.
In der Frage, ob der Mietspiegel 2021 geeignet ist, um die ortsübliche Miete zu errechnen, legt sich die 67. Zivilkammer des Landgerichts damit ausdrücklich nicht fest. Die Tatsache, dass die Richter lieber auf den Mietspiegel 2019 zurückgreifen, um die ortsübliche Miete zu errechnen, deutet aber darauf hin, dass die Juristen Zweifel an der Aussagekraft des Mietspiegel 2021 haben. Hierin liegt das Problem des Urteils. Die 67.
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