Frankfurt (lhe) - Wohnungskäufer in Frankfurt haben im ersten Halbjahr kräftig vom Preisverfall auf dem Immobilienmarkt profitiert. Die Angebotspreise für
23.08.2023, 05:58
Die Krise auf dem Immobilienmarkt macht sich auch in Frankfurt bemerkbar. Die Preise für Eigentumswohnungen sind spürbar gesunken - mit großen Unterschieden zwischen den Stadtteilen, wie eine Analyse zeigt. Für Mieter wurde es unterdessen fast überall teurer.haben im ersten Halbjahr kräftig vom Preisverfall auf dem Immobilienmarkt profitiert.
Die Kaltmieten legten auf gut 16 Euro je Quadratmeter zu. Kräftig nach oben ging es unter anderem in Niederrad , der Innenstadt und im Bahnhofsviertel . SinkendeDem Jahresvergleich lagen rund 7200 Inserate für Eigentumswohnungen sowie rund 25.700 für Mietobjekte im Bestand zugrunde. Angebotspreise sind noch keine Abschlüsse. Oft gibt es Abweichungen im Vertrag. Sie zeigen aber die Richtung.
In Frankfurt fällt der Preisverfall nach Einschätzung von Maklern und Finanzierern besonders kräftig aus, auch weil kaum noch teure Neubauten auf den Markt kommen und sich internationale Kapitalanleger zurückhalten. Wohnraum bleibt aber gefragt, was die Mieten weiter nach oben treibt. So geht die Schere bei der Entwicklung der Kaufpreise und Mieten auseinander - am stärksten laut Studie in der Innenstadt, in Praunheim und im Bahnhofsviertel.
Kaufinteressenten seien weiter verunsichert, sagte Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei Von Poll Immobilien. "Die Vermarktungsdauer hat sich derzeit auf vier bis sechs Monate verlängert." Der Zustand einer Immobilie spiele wegen anstehender Sanierungspflichten für Heizungen eine zunehmende Rolle. Der Wunsch nach der eigenen Immobilie sei aber ungebrochen. Vor allem Häuser mit Garten seien gefragt.
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