Immobilienkrise schlägt weiter durch
Deutschlands größter Wohnungskonzern Vonovia steckt weiterhin tief in der Immobilienkrise. Mit Mieterhöhungen und Verkäufen hat man den Abwärtstrend etwas abgemildert. Mietervereine kritisieren das Geschäftsmodell.Seit gut zwei Jahren steckt Deutschlands größtes Wohnungsunternehmen in einer Krise, wie viele andere Immobilienkonzerne auch. Schuld daran, so Vonovia-Chef Rolf Buch, sei der Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine.
Die Folge: Kredite sind deutlich teurer geworden, Unternehmen wie Vonovia haben deutlich höhere Kosten. Neubauten sind gar nicht mehr möglich, weil sich das Bauen nicht mehr lohne. Allein der Immobilienbestand von Vonovia ist 7 Milliarden Euro weniger als vor einem Jahr. Insgesamt sind die 565.000 Wohnungen nur noch rund 84 Milliarden Euro wert.Mit drei Maßnahmen versucht das Bochumer Unternehmen, den Fall zu bremsen: man hat Immobilien im Wert von rund 4 Milliarden Euro verkauft, Mieten wurden angehoben, um durchschnittlich 3,8 Prozent, und man wird weiterhin keine neuen Wohnungen bauen.
Die Mieten liegen im Schnitt bei 6,58 Euro und würden weitestgehend pünktlich bezahlt. Darin sieht Unternehmenschef Rolf Buch auch ein Indiz dafür, dass Vonovia bezahlbare Wohnungen für Alle anbiete. Das Mieterforum Ruhr sieht das anders. Sprecher Markus Roeser sieht Vonovia bei den Mietsteigerungen deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Außerdem beklagten viele Mieter, dass das Unternehmen überhöhte Nebenkosten abrechne. Der Konzern bestreitet das aber.Derzeit stehen laut Vonovia nur zwei Prozent der Wohnungen leer, das habe mit der generellen Nachfrage nach Wohnraum zu tun.
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