Weggeworfene Dinge wie Glas, Papier und Kunststoff wiederzuverwerten, das ist in deutschen Haushalten seit Jahrzehnten etabliert - ganz anders jedoch in der Baubranche. Die GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH will das ändern und setzt für ihr Entwicklungsgebiet im Münchner Stadtteil Ramersdorf auf eine Stoffstromanalyse.
Eine Sanierung der Immobilien in Ramersdorf ist aufgrund der Gebäudesubstanz nicht möglich. Die alten Häuser müssen daher modernen und energetisch optimierten Gebäuden weichen. Um aber möglichst viele Rohstoffe aus dem Bestand zu retten, setzt die GWG auf eine umfassende Stoffstromanalyse. Stark vereinfacht geht es dabei um den Weg eines Stoffes von seiner Gewinnung über seine Verarbeitung bis hin zu seiner Wiederverwertung oder Entsorgung.
Beinahe alle Baustoffe lassen sich wiederverwenden oder zumindest höherwertig recyceln, sofern sie keine Schadstoffe enthalten. Die Analyse zeigt auf, welche Bauteile im Neubau wieder eingesetzt werden können, welche Materialien sich für eine Baustoffbörse eignen oder ob sogar eine Hersteller-Rücknahme sinnvoll ist.
Die Kreislaufspezialist:innen von EPEA erstellen bereits seit mehreren Jahren solche Ausweise für Neubauten: Das Bürogebäude The Cradle in Düsseldorf, das Wohnhochhaus Moringa in Hamburg und die neue Drees & Sommer-Firmenzentrale, OWP 12 genannt, sind - wenn es irgendwann zum Umbau oder Abriss kommt - bereits ausgewiesen wiederverwertbar.
Matthias Heinrich ist Teamleiter bei der EPEA GmbH am Standort in München. Seit fast 20 Jahren beschäftigt er sich mit dem Thema Nachhaltigkeit und Circular Economy in der Immobilienbranche. Er war wissenschaftlicher Mitarbeiter am Zentrum für Nachhaltiges Bauen an der Technischen Universität München und hat zum Thema Stoffstrommanagement und Urban Mining im Bauwesen promoviert. Neben der Projektleitung des EU Forschungsprojekts Buildings as Material Banks hat er u. a.
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