Il tema adesso sarà quello della revisione dei prezzi, ma non per tutti gli asset. Ancora una volta si deve distinguere per location e qualità
Sono tre gli scenari post Covid individuati dal network internazionale Jll, che tracceranno il nostro futuro. Nel primo caso la situazione volge verso la normalizzazione e l’unica misura da mantenere sarà la distanza sociale, ma negli altri due scenari si prevede un ritorno a ondate del virus con ripetuti lockdown meno stringenti rispetto alla prima fase e nell’ipotesi più complicata una nuova ondata più ampia della prima. In ogni caso ci saranno effetti sul mercato immobiliare.
Secondo Pierre Marin i trend di medio-lungo periodo restano invariati. «La vera ripartenza post Covid-19 sarà a fine estate - spiega -, per adesso vediamo poche transazioni. Aprile è stato un mese completamente fermo, ma non aspettiamo grandi cose nemmeno nei prossimi mesi. Rimane una certa incertezza sui prezzi».
Ed è il tema degli investimenti quello legato a doppio filo al trend dei prezzi. La liquidità in circolazione resta elevata e così l’interesse per l’Italia. Ma il tema del repricing non esula dalla qualità degli immobili. «Gli asset non usciranno nello stesso modo dalla crisi - dice Marin -. Per il segmento uffici qualche ritocco ci sarà, ma certamente il segmento “prime” resisterà meglio.
Per gli uffici Marin vuole sottolienare che avranno sempre una valenza di luogo di aggregazione e incontro per la comunicazione. Bisognerà reinventare gli spazi, così come sta già accadendo per il coworking.
Italia Ultime Notizie, Italia Notizie
Similar News:Puoi anche leggere notizie simili a questa che abbiamo raccolto da altre fonti di notizie.
“Il Covid dovrebbe cambiarci: non lo farà”Il saggista Caffo: invece di organizzare lezioni all’aperto abbiamo fatto ripartire il campionato di calcio.
Leggi di più »
Il Covid-19 premia l’affitto se flessibile e senza penaliCresce l’appeal delle locazioni, ma attenzione a tempi e clausole di recesso per evitare «sorprese»
Leggi di più »
Con l’emergenza Covid anche la vista ci rimette: saltati il 25% degli interventi agli occhiAllarme dalla Società oftalmologica italiana SOI: mancate diagnosi, non continuità delle cure e interruzione dei trattamenti, significano peggioramento di disturbi come glaucoma, degenerazione maculare senile, cataratta, retinopatia diabetica, cheratocono
Leggi di più »
Studenti in affitto e Covid: il recesso senza preavviso fa perdere la cauzioneSalvo diverse intese con il proprietario, la somma depositata va a compensare (in tutto o in parte) il canone dovuto per i mesi di locazione mancanti
Leggi di più »